嘉宾：住房公积金制度是借鉴新加坡经验，结合我国住房制度改革实际，推出的一项制度创新，是我国城镇住房制度的重要内容。1991年在上海市率先建立，此后在全国普遍推行。制度建立以来，始终服从服务于解决城镇住房问题的目标，在不同发展阶段相应调整自身功能定位。比如在制度建立初期，主要是筹集住房建设资金，加快住房建设，缓解住房短缺矛盾；伴随住房制度改革进程，1999 年《住房公积金管理条例》颁布，住房公积金主要使用方向调整为发放个人住房贷款，支持个人住房消费。总的看，经过多年的发展，住房公积金制度逐步规范，提取、使用和监管机制不断改进，有力推动了住房制度改革进程，支持了城镇住房建设，对帮助广大缴存人解决基本住房问题、促进实现住有所居发挥了重要作用。主要体现在以下三方面：一是增加职工工资收入。住房公积金由单位和职工共同缴存，是职工工资的组成部分，在规定额度内享受国家免税政策。二是支持缴存人基本住房消费。通过提取和发放政策性的个人住房贷款，降低缴存人租房、购房负担。三是完善住房保障体系，为保障性住房建设提供资金支持。

　　问题二、请您介绍一下我市住房公积金的发展态势。

　　嘉宾：我市住房公积金制度建立以来，得到了快速发展，制度惠及群体逐步扩大，制度红利持续释放，保障基本住房需求的功能日益凸显。今年1-11月份，全市归集住房公积金25.11亿元，提取16.63亿元，发放贷款3.70亿元。

　　截至目前，全市住房公积金实缴人数15.63万人，缴存总额320.76亿元，累计提取住房公积金185.64亿元，发放住房公积金贷款200.19亿元，支持约8.56万缴存人购房安居。

　　问题三：发展数据令人鼓舞。接下来有个实用问题：个人能否缴存公积金？需要什么材料？

　　嘉宾：目前在葫芦岛市域范围内符合准入条件的个人是可以缴存住房公积金的。2022年5月1日我市出台了《葫芦岛市农业转移人口、个体工商户和自由职业者缴存住房公积金管理办法(暂行)》。办法规定符合以下规定的灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金：

　　(一)年满18周岁且男性未满60周岁、女性未满55周岁，身体健康，具有完全民事行为能力的自然人；(2)自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定；(3)具有本市户籍或取得本市居住证；(4)在本市连续正常缴纳城镇基本养老保险满三年；(5)个体工商户营业执照申领一年以上在本市为正常营业的；(6)个人信用良好。

　　(二)办理个人缴存公积金需要提供以下要件(1)本人身份证件；(2)户口簿或居住证；(3)执业资格证书；(4)近三年城镇基本养老保险缴存明细；(5)个体工商户的提供营业执照；(6)个人征信报告；(7)受委托银行本人名下银行卡。

　　2026年灵活就业人员住房公积金缴存、使用政策将进行一系列调整，也希望有缴存意愿的灵活就业人员随时关注我市住房公积金微信公众号及官网最新信息。

　　问题四：感谢提示。除了缴存，提取政策也是大家关注的焦点，今年有哪些新调整？

　　嘉宾：今年，为解决职工购房资金压力，中心对提取方面做出了调整。

　　一是将原办法中偿还贷款(包含商业按揭贷款和异地公积金贷款)最多只能提取近十二个月的还款金额，且首次提取须正常还款满12个月后方可申请，调整为首次提取金额不超过提取申请日前实际偿还贷款本息总额，以后每次提取额不超过自上次提取日后已实际偿还贷款本息总额，实际偿还贷款本息总额不包括本人和配偶个人公积金账户的冲抵金额，并取消对首次提取须还满12个月的时间限制。

　　二是购买二手房提取时间是过户满半年且不超过一年半，调整为过户两年内可随时提取；

　　三是将购买商品房且未办理不动产权证书的提取时间是全款发票日期满两个月且不超过一年，调整为全款发票日期满两个月且不超过两年。

　　四是针对于异地购房客户，取消了职工或其配偶须提供在房屋所在地的工作证明或户籍证明额外限制，异地购房提取要件与本地购房提取要件完全一致。

　　问题五：看得出，现在提取更便利了。那当前公积金贷款利率是多少？能否举例说明？现行住房公积金贷款利率是多少？

　　嘉宾：今年5月8日起，中心根据人民银行通知要求，对个人住房公积金贷款利率进行了调整。

　　购买首套住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上年利率分别为2.10%和2.60%，购买二套住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上年利率分别为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原利率标准，并于2026年1月1日起，执行调整后的利率标准。

　　按职工购买首套住房申请贷款50万30年等额本息还款计算，调整前利率2.85%，月还款额2067.79元，到期支付总利息244403.29元。调整后利率2.60%，月还款额2001.70元，到期支付总利息220611.48元。调整后月还款额减少66.09元，到期支付总利息节省23791.81元。

　　问题六：低利率确实惠民。除了利率，贷款方面还有哪些优惠政策？

　　嘉宾：为促进住房消费，更好的满足居民住房需求，中心对相关政策进行了优化。

　　一是使用公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。

　　二是使用公积金贷款购买自住住房的，最高贷款额度可上浮10%，双缴存职工最高贷款额度由80万元提高至88万元，单缴存职工最高贷款额度由50万元提高至55万元；首套、二套房(不含保障性住房，顶楼不带阁楼的二手房按原政策执行)的首付款比例均降至20%。此政策为临时性政策，执行时间为2025年11月1日至2025年12月31日。

　　三是支持非本地缴存人在我市使用公积金贷款购买自住住房，异地贷款申请人与本地贷款申请人同等享有公积金贷款权益。支持我市缴存职工在异地购买自住住房，可按照我市购房提取住房公积金对应条件及相关政策，办理住房公积金提取业务，购房地中心负责协助核查缴存人购房事实。

　　问题七：近年随着信息化技术的迅猛发展，应该说信息化、数字化、网络化已成为社会发展的大趋势，目前住房公积金在业务办理过程中是否也采用了信息化、网络化的方式？

　　嘉宾：中心按照住建部、住建厅的业务办理网络化、信息共享数字化的整体要求，有计划、有步骤的逐步推进网络化与数字化发展工作。目前，单位和个人办理业务除现场办理外，还有公积金APP、微信公众号、辽事通、全国住房公积金小程序、中心官网、单位网厅、开发商网厅等7个渠道。比如说：

　　通过手机公积金APP可以办理账户查询、离退休提取等22种业务。

　　通过微信公众号可以办理手机号变更、还款明细查询等13种业务。

　　通过辽事通可以办理无房职工租房提取、终止劳动关系提取等20种业务。

　　通过全国住房公积金小程序可以办理个人账户异地转移、提取明细查询等9种业务。

　　通过中心官网可以办理贷款计算器、合作楼盘查询2种业务。

　　通过单位网厅可以办理汇缴、账户封存等16种对公业务。

　　通过开发商网厅可以办理开发商企业楼盘准入基本信息录入。

　　主持人：谢谢孙主任参加政务访谈栏目，由于时间关系，今天的访谈就要结束了，最后请孙主任谈谈访谈感受。

　　嘉宾：感谢“政务访谈”栏目给我们提供了向社会各界回应对中心工作的关切的机会，在此，我代表市住房公积金管理中心向栏目组和社会各界表示衷心的感谢！希望社会各界继续关心和支持我们的工作，我们将不折不扣坚持“人民城市为人民”理念，牢牢守住姓“公”的初心和解决住房问题的使命，真抓实干、奋发有为，以实际行动推动住房公积金高质量发展，让制度发展的成果更多更公平惠及全体人民，为谱写中国式现代化葫芦岛篇章贡献公积金的力量！

　　主持人：感谢孙主任详细解读。再次感谢您做客政务访谈，想要了解更多政务信息，请持续关注政务访谈视频栏目。我是主持人张莹，观众朋友们我们下期再见。